Информационное агентство "Светич". Сайт о сельском хозяйстве. 16+
Доска Почета АПК агроснабжение

Выдел из общедолевой собственности земель сельхозназначения еще возможен!

Выдел из общедолевой собственности земель сельхозназначения еще возможен!
В последние месяцы, в адрес Бюро межеваний «ГеоКад» участились запросы от Муниципалитетов Свердловской области о возможности проведения кадастровых работ (межевания) невостребованных земель сельскохозяйственного назначения; расчета стоимости этих работ. Муниципалитеты активно готовят документацию для проведения электронных аукционов по межеванию земель, которые остались невостребованными и неиспользуемыми долевиками.
 
В этой связи, мы сочли необходимым в очередной раз напомнить собственникам паев (наделов) земель сельхоз. назначения о процедуре перехода права от долевика - к органам местного самоуправления. 
 
Можно сказать, у Вас остался последний шанс! Если до сих пор Вы не выделили свой пай из общедолевой собственности, время сейчас играет не в Вашу пользу!
 
Итак, согласно Федеральному закону N 435-ФЗ с 01.07.2013г установлено право, и даже обязанность муниципалитетов, изъять земли, на которых в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права, не велось сельскохозяйственное производство или иная, связанная с таким производством, деятельность.  Существует процедура принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования или аренды такого участка. 
Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника или владельца, в судебном порядке. 
 
В данный момент, Муниципальные образования нашей области, активно работают по вопросам, касаемых процедуры изъятия права на земельные участки у долевиков, с целью дальнейшего передачи права органам местного самоуправления:
 
Схема принудительного изъятия описана в законодательстве. Она включает в себя: 
- публикация в СМИ списков дольщиков, которые не использовали свое право на земельные паи; 
- ведение судебных процессов по изъятию права на землю;
- межевание земель сельхоз. назначения.
  
После проведения данных действий, право распоряжаться этими землями переходит к органам местного самоуправления, и Муниципальные образования будут распоряжаться ими по собственному усмотрению.
 
В то же время, пока процесс не завершен, а на сегодняшний момент это так, долевики могут самостоятельно выделить свою долю, и Муниципалитеты не могут этому препятствовать, мотивируя «отсутствием земли» или начавшимися судебными процессами.
 
Эту, казалось бы, сложную процедуру  землевладельцы могут полностью переложить на плечи кадастровых инженеров: они разработают Проект межевания земель; составят, надлежащей формы и содержания, публикацию в газету о выделе пая; сформируют Межевой план; согласуют границы земельного участка; и даже обратятся за Вас в орган кадастрового учета.  По результату комплекса кадастровых работ, Вы получите кадастровый паспорт на каждый земельный участок и возможность обратиться в органы регистрации для оформления права собственности на конкретный, выбранный Вами, земельный участок.
 
К тому же, не стоит забывать о возможности компенсировать затраты на межевание. Согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 21.02.2012 N 158-ПП (ред. от 25.04.2012) "Об утверждении порядков предоставления из областного бюджета субсидий…» определенные категории юридических и физических лиц, занимающиеся сельскохозяйственной деятельностью, имеют право на компенсацию своих затрат на межевание. Государство полностью компенсирует затраты, понесенные сельхоз. производителями на межевание, публикации в СМИ. То есть межевание для этих организаций и граждан будет БЕСПЛАТНЫМ. 
 
Напоминаем: по-прежнему продолжает функционировать «горячая линия» ООО «ГеоКад», где можно БЕСПЛАТНО проконсультироваться со специалистами по вопросам оформления земельных участков. Заинтересованному лицу достаточно позвонить по телефону в Екатеринбурге (343) 222-07-40 или оставить заявку на сайте www.urgeo.ru
 
Газета "АгроЖизнь" №3 (34), март 2014
Источник фото: © Depositphotos.com
Комментарии (1)
0 # 19:45 30 Мар 2014
Очень полезная статья!
Яндекс Директ