В Свердловской области новости о программе «Сельская ипотека» разлетелись как «горячие пирожки к обеду». Интерес к программе сразу был высок – жители региона хотели узнать все подробности, звонили, приходили в офисы РСХБ, и конечно, оставляли первые заявки. О том, как первые счастливые новоселы выбирали свой дом мечты, оформили ипотечный займ и уже практически пакуют чемоданы – в этом материале.
Семья, которая стала первыми счастливчиками – предпринимательская. Глава семьи, Николаенко Александр Владимирович, уже много лет занимается грузоперевозками, исколесил всю Россию. Его супруга, Ольга Витальевна, тоже предприниматель – занимается страхованием. Как многим предпринимателям, им порой непросто: очередные кризисы, витки валютных колебаний – но они все переживают с юмором и, как настоящие уральцы, всегда идут вперед.
– Мы давно мечтали о своем доме, – рассказывает Александр Владимирович. – Хотели из небольшой, тесной квартиры переехать в большой уютный дом. И чтобы кругом обязательно был лес, сосны. Долго искали такое место. Было непросто. Должно было сложиться несколько факторов: и чтобы удобно добираться до работы, и чтобы смогли уложиться по финансам, и чтобы даже собаке понравилось.
Кстати, к слову о собаке, вот кто особенно рад переезду – так это огромный пес редкой породы славацкий чувач. Его супруги привезли из Новгорода и очень переживали, что псу тяжело жить в небольшой квартире. Теперь у него две свои отдельные будки-домика на участке – теплая для зимы и летняя.
– Если б он мог говорить, то сказал, как он рад, – смеется глава семейства Александр Владимирович. – Невозможно тесно ему было в маленькой квартире, а тут, на участке, на природе – красота и простор.
– И не только пес рад, я тоже очень рада, – подхватывает супруга Ольга Витальевна. – Я бесконечно люблю цветы. А где их в двухкомнатной квартире разводить? Поэтому, как только мы обживемся, обязательно разведу большой цветник.
А еще, конечно, обустроим все грядки. Теперь есть где сажать картофель, свеклу, огурцы-помидоры, лук – свое всегда вкуснее, – добавляет Ольга Витальевна.
Дочка Николаенко, Оксана, экономист, взрослая и живет уже отдельно от родителей, но дом им активно помогала выбирать.
– Я видела как родители тяжело и много работают, ведь предпринимательство – нелегкий хлеб, работать иной раз приходится 24 часа в сутки, но теперь у них будет своя отдушина – отличный дом с большим участком, – поясняет Оксана.
ПОЛУЧЕНИЕ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ ПОД ЛЬГОТНЫЙ ПРОЦЕНТ
СТАЛО ВОЗМОЖНЫМ С 1 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
ЛЮБОГО РЕГИОНА РОССИИ. УСЛОВИЯ ВЕСЬМА ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫ:
10% ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС, СРОКОМ НА 25 ЛЕТ, ВЕЛИЧИНА
КРЕДИТА ПРИ СТАВКЕ ОТ 0,1% ДО 3% ГОДОВЫХ СОСТАВЛЯЕТ 3 МЛН РУБЛЕЙ
– Конечно, мы бы не смогли приобрести такой дом самостоятельно, – добавляет Александр Владимирович. – Сельская ипотека пришлась как раз кстати. Это прекрасная возможность для людей переехать в экологически чистые районы, посмотреть, как живут люди в небольших селах и поселках, и внести свой вклад в развитие сельских территорий.
И это не пустые слова. Александр Владимирович родом из небольшого уральского поселка, но в 17 лет переехал в Екатеринбург и малую родину навещал редко.
– Огромнейшее удовольствие просыпаться не под шум трамвая или стройки, а под пение птиц и шепот сосен, которые растут у нас на участке, – добавляет Ольга Витальевна . – Я как будто нашла место силы. Приезжаешь после тяжелого рабочего дня в наш поселок и заново рождаешься.
Семья выбрала уже готовый дом. Он расположен на большом участке, окруженном соснами, рядом протекает река.
–У нас в доме 4 комнаты, кухня, своя котельная, есть гараж. Конечно, нужно еще сделать косметический ремонт, кое-что добавить, заняться вплотную участком – он требует много сил и труда, но когда бы мы такое удобство и комфорт купили в Екатеринбурге, – продолжает Ольга Витальевна.
Дом действительно красивый и удобный. Жилая площадь дома составляет 81,2 кв. метра. Около дома участок на 4 сотки, которые уже распланированы под будущие грядки, цветники и фруктовые деревья.
– Мы начали присматривать недвижимость в начале этого года, – подхватывает Александр Владимирович. – Мы с женой уже давно решили перебираться из Екатеринбурга в небольшой поселок. Нашли то, что хотели под Верхней Пышмой, поселке Кедровое. Когда увидели этот дом – сразу поняли, это наше место. Ну и когда прочитали, что в Свердловской области можно оформить сельскую ипотеку – сразу решили не тянуть с покупкой.
– И очень счастливы, – добавляет Ольга Витальевна – это для нас не простой дом, это возможность собрать вокруг нашу семью – дочку с мужем, родственников, друзей.
В таком доме места хватит на всех.
– Многие наши знакомые не верили, что мы смогли просто подать заявку, оформить все стандартные документы и вот, ипотека одобрена. А самое главное, ставка 2,7% – просто сказка. Об этом нас тоже многие спрашивают – неужели именно такая? Говорят, наверняка есть какие-то подводные камни? Нет, никаких скрытых платежей или еще чего-то, что не ожидаешь. Именно 2,7%. Платить ипотеку комфортно, выгодно, а самое главное – мы смогли реализовать нашу самую давнюю мечту, вернуться к своим родным местам – добавляет Александр Владимирович.
ОБЪЁМ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО
БЮДЖЕТА В 2020 ГОДУ СОСТАВИТ 1 МЛРД РУБЛЕЙ.
ПО ПРОГНОЗАМ МИНСЕЛЬХОЗА, ЭТО ПОЗВОЛИТ УЛУЧШИТЬ
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ БОЛЕЕ 5,5 ТЫСЯЧ ЧЕЛОВЕК
В Свердловской области Россельхозбанк – первый банк, который стал партнером программы «Комплексного развития сельских территорий». Ипотечный кредит, который выдал Свердловский филиал семье Николаенко стал возможен благодаря заключенному в марте 2020 года специальному соглашению с Министерством агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области и РСХБ. Именно тогда Банк вошел в число уполномоченных по выдаче льготных кредитов по данной программе.
История семьи Николаенко – это прекрасное начало и отличный пример для тех свердловчан, которые также давно мечтают о своем доме с соснами и хозяйством, но раньше не могли осуществить это из-за высокой ипотечной ставки.
– В 2020 году приобрести готовое жилье или построить дом за городом по ставке 2,7% годовых позволяет механизм субсидированного ипотечного кредитования. Заявку на получение льготной сельской ипотеки может подать любой гражданин Свердловской области в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей, при этом первоначальный взнос начинается от 10%, – прокомментировал заместитель директора Свердловского филиала РСХБ Сергей Никитин.
Всего с начала года в РСХБ поступило свыше 41 тысяч обращений на сумму более 91 миллиарда рублей. При этом средний размер кредитного обращения по сельской ипотеке в России составляет 2,2 миллиона рублей. В Свердловском филиале Россельхозбанка на 1 мая 2020 года получено свыше 1200 заявок на сумму свыше 3 млрд рублей, выдано более 100 ипотечных кредитов и более 300 заявок находится на финальной стадии согласования.
Аналитики Россельхозбанка, изучив собственную статистику кредитования по программе сельской ипотеки, отмечают, что в целом по РФ средний размер кредитного обращения по сельской ипотеке составил 2,2 млн рублей. Средний возраст заемщиков – 36 лет. Больше половины (64%) всех заявок пришлось на семейные пары (2/3 из которых – семьи с детьми); незамужние женщины и неженатые мужчины подали 24% заявок, остальные 12% заёмщиков - люди в разводе. Более 42% подавших заявки на сельскую ипотеку – женщины, 58% – мужчины. Наиболее крупный размер займа по программе сельской ипотеки интересует мужчин – в среднем 2,3 млн рублей, в то время как средний размер заявки от женщин составляет 2,0 млн рублей.
Клиенты, обращающиеся в Свердловский филиал Россельхозбанка, рассматривают, в основном, готовое жилье. Наибольшее количество заявок в области получено в Ирбитском, Камышловском, Талицком районах. Но при этом потенциальные заемщики активно рассматривают еще и такие направления как Сысерть, Арамиль и другие районные центры области. Покупатели готовы приобрести дома в сельской местности по цене от 2,5 до 3-х миллионов рублей.
– Льготная сельская ипотека в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» на 2020-2025 гг. – это отличная возможность для всех жителей региона приобрести доступное и качественное жилье в сельской местности.
Мы уверены, что эта программа позволит решить многие вопросы сельских территорий, станет исходной точкой для привлечения кадрового состава в том числе и для повышения качества жизни людей, – отметил заместитель директора Свердловского филиала АО «Россельхозбанк» Сергей Никитин.
Текст: Марина ЧИРКОВА, главный специалист
общественных связей Свердловского РФ АО «Россельхозбанк»
Газета «АгроЖизнь» №5 (108), май 2020
Нет комментариев. Ваш будет первым!